Giorno: 14 Maggio 2019

MERCATO IMMOBILIARE IN RIPRESA IN E-R, MA MANCANO INVESTIMENTI

By RadioItaliaAnni60tv on 14 Maggio 2019 in NOTIZIE DALLA REDAZIONE

Va bene ma potrebbe andare molto meglio: il mercato immobiliare in Emilia-Romagna è da podio ma molto lontano dalle posizioni di testa. Le compravendite sono aumentate, la regione e’ al terzo posto in Italia per numero di transazioni e i prezzi stanno crescendo, tanto che ormai la situazione sta tornando ai livelli pre-crisi. Scenari immobiliari ha illustrato il rapporto 2019 sul mercato degli immobili in regione stilato con il portale web Casa.it: entro il 2020, dice il dossier, si dovrebbe tornare alle 68.000 compravendite del 2008. Ma non va tutto bene: ad esempio il capoluogo Bologna è lontanissima da Milano in quasi tutti gli indicatori: uno scenario che non rispecchia l’andamento economico reale, dove le distanza sono quasi annullate. Mancano progetti urbanistici e quelli che ci sono non vedono il nastro di partenza, lamentano gli esperti. Nel complesso dell’Emilia-Romagna, le compravendite immobiliari rappresentano il 9,7% delle transazioni residenziali italiane. Il mercato della casa prosegue la dinamica positiva avviata nel 2016, con un aumento del 13,7% nel 2018. Un trend positivo che ci si aspetta trovi conferma nel 2019, con un incremento previsto del 6,9%. L’andamento positivo ha toccato anche i prezzi medi nominali, che dal 2016, in particolare nei capoluoghi, hanno iniziato a crescere in modo costante e in prospettiva dovrebbero aumentare di 6,2 punti percentuali fino al 2020: qui si distingue Ferrara, +3,6%, e Ravenna, +2,9. Resta problematico il fronte degli affitti. Le domande di locazione sono in costante aumento. I tempi per affittare ormai non superano i due mesi, ma l’offerta scarseggia, soprattutto per la pressione del mercato turistico.